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房主在国外如何签租赁合同？
可以委托办理。
房主在国外，租房签合同时的注意事项：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)和国外房东签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
房东在国外怎么办理租赁合同？
把租赁合同寄送到国外，让房东签署就可以了。
房屋租赁合同只有房东本人签署才有效力，房东人在国外，我们可以把合同寄送到国外让他签署，再寄送回来就可以了。
如果担心寄送到国外不知道是否房东本人签署，可以要求房东在签署合同时，拍摄一个签署合同的视频给你留底就可以了。
